Fonds de commerce de caractère – Fromagerie • Charcuterie • Crèmerie • Épicerie fine&lt;br&gt;Zone ESSONE&lt;br&gt; - Proche ARPAJON&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;BIAS COMMERCE vous propose à la cession un fonds de commerce rare et qualitatif, dédié aux métiers de bouche et aux produits gastronomiques. Implanté dans un environnement attractif et dynamique, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine de 6 mètres linéaires, idéale pour valoriser l’offre et capter le flux piéton.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Descriptif du local&lt;br&gt;Surface de vente : 36 m²&lt;br&gt;Réserves : 20 m²&lt;br&gt;Local fonctionnel et rationnel, parfaitement adapté à l’activité&lt;br&gt;Très bon état général (local et parties communes)&lt;br&gt;Conformité PMR&lt;br&gt;2 vitrines présentoir &lt;br&gt;Données d’exploitation&lt;br&gt;Chiffre d’affaires : 315 000 € HT, stable et récurrent&lt;br&gt;Activité saine, exploitée avec constance&lt;br&gt;Présence d’une vendeuse à mi‑temps (30 h/semaine) assurant la continuité de l’exploitation&lt;br&gt;Horaires actuels :Mardi au samedi : 10h–12h45 / 15h30–19h30 &lt;br&gt;Dimanche 9h-12h45&lt;br&gt;&lt;br&gt;Environnement et emplacement:&lt;br&gt;&lt;br&gt;Commerce situé à proximité immédiate de :&lt;br&gt;Commerces de proximité et alimentation générale ( Boucherie, Boulangerie...)&lt;br&gt;Restaurants et services médicaux&lt;br&gt;Établissements scolaires &lt;br&gt;Arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied&lt;br&gt;Parc et espaces verts à environ 10 minutes&lt;br&gt;Il s’agit d’une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire établie, à forte image qualitative, avec un potentiel de développement maîtrisé.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Dossier complet et visite sur demande&lt;br&gt;&lt;br&gt;Rémy MarquesNégociateur Fonds de Commerce (Métiers de bouche &amp;amp; commerces de proximité)&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Remy MARQUES&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 933 606 329<BR>Prix : 159&nbsp;500&nbsp;&euro;