Fonds de commerce exceptionnel : Restaurant Restaurant chic et accueillant avec bar et brasserie&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé dans un lieu d’exception au charme historique (zone touriqtique), cet établissement bénéficie d’un cadre unique, parfait pour offrir à vos clients une expérience gastronomique inoubliable. L’architecture raffinée et l’ambiance chaleureuse créent un véritable joyau culinaire pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’emplacement est idéal, avec une grande terrasse estivale et festive, offrant la possibilité d’accueillir de nombreux convives dans un cadre prestigieux et élégant.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement dispose d’une partie brasserie à développer, actuellement peu exploitée — une opportunité rare pour dynamiser l’activité et maximiser le chiffre d’affaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une équipe expérimentée est déjà en place, assurant un fonctionnement optimal et pouvant accompagner la reprise pour une passation en douceur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La cuisine, parfaitement équipée et en état irréprochable, comprend :&lt;br&gt;Une extraction de 6 mètres linéaires,&lt;br&gt;Des espaces dédiés : chaud, froid, préparation et pâtisserie,&lt;br&gt;Un matériel complet et conforme aux normes ERP et PMR.&lt;br&gt;Aucun contrat de brasseur n’est en cours, laissant une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la stratégie commerciale.&lt;br&gt;La salle peut accueillir jusqu’à 80 couverts, tandis que la terrasse estivale offre 70 places supplémentaires, un véritable atout pour les beaux jours et les événements.&lt;br&gt;Le restaurant est en parfait état, alliant confort moderne et charme historique, avec une licence IV permettant de proposer vins, cocktails et bières artisanales.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffre d’affaires : 780 000 € HT, avec un effectif de 10 personnes dont le duo cédant.&lt;br&gt;Horaires : fermeture les mardi et mercredi, avec 5 semaines de congés annuels.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un logement de fonction F4 avec 3 chambres est inclus, idéal pour un repreneur souhaitant s’installer sur place.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Environnement privilégié :&lt;br&gt;Commodités, commerces et restaurants accessibles à pied,&lt;br&gt;Écoles à proximité,&lt;br&gt;Fibre et internet haut débit disponibles.&lt;br&gt; Une opportunité rare de reprendre un établissement prestigieux, offrant un fort potentiel de développement, notamment sur l’activité brasserie et événementielle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;À visiter sans tarder pour saisir ce joyau du patrimoine gastronomique !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Annonce proposée par un agent commercial :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Remy Marques&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité&lt;br&gt;Téléphone : &lt;br&gt;Email : &lt;br&gt;N RSAC : 933606329 &lt;br&gt;&lt;br&gt;Ne laissez pas passer cette occasion unique de reprendre une activité réputée et rentable.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Remy MARQUES&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 933 606 329<BR>Prix : 528&nbsp;000&nbsp;&euro;