Capifrance vous propose le bar-restaurant "Aux p'tits creux" à Varennes-sur-Morge !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A moins de 10 min de RIOM, cet enseigne historique et réputée (notre google 4,6 / 5 !) vous propose ses services de bar, restaurant (sur place et à emporter !), tabac, FDJ.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une cuisine à base de de produits frais et locaux y est très appréciée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement, sur près de 200 m², est composé de :&lt;br /&gt; - RDC : bar + 2 salles de restaurant (capacité 60 couverts) + cuisine + grande pièce de stockage avec chambre froide&lt;br /&gt; - 1er étage : 2 pièces de vestiaires et buanderie/stockage + 1 appartement T2&lt;br /&gt; - Terrasse&lt;br /&gt; + cave et grange pour un maximum de stockage et rangements&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 - loyer 1225 € / mois (pour l'ensemble !)&lt;br /&gt; Le + de cet établissement : l'appartement au 1er étage, T2 actuellement mais pouvant évoluer en T4.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels : lundi et mercredi 7h30-16h, mardi jeudi vendredi 7h30-16h et 17h-19h, samedi 9h30 -12h&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gros potentiel de développement avec la restauration le soir, la diversification (planches, soirées à thèmes, etc...), et le week-end !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires régulier à 265 ke, accompagné d'une belle rentabilité.&lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires est composé de : restauration 200 ke, bar 40 ke, commissions tabac et fdj 25 ke&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 135.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).&lt;br /&gt; Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.&lt;br /&gt; Pas de salarié à reprendre (mais possibilité éventuelle).&lt;br /&gt; Fonctionne idéalement à 3 (cuisine, service, bar).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !&lt;br /&gt; Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !&lt;br /&gt; Pascal PABIOT &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n 2022-1289 du 1er octobre 2022&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel - Réf.946444<BR>Prix : 135&nbsp;000&nbsp;&euro;