À céder fonds de commerce de restaurant / café , idéalement situé sur l'avenue Félix Faure à Nice, un emplacement recherché à deux pas du centre-ville et des zones à fort passage touristique. L'établissement bénéficie d'une surface totale de 222 m², comprenant 2 lots le plus grand de 152m² est composé d'une grande salle lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec extraction en sous-sol avec ascenseur monte plat, un espace de réserve en sous-sol et un bureau à l'étage accessible depuis la cour extérieure. Le second d'une surface de 70 m² Carrez (25m² en rez-de-chaussée et 45m² en sous-sol aménagé avec issue de secours) possède un bail TOUS COMMERCES Le loyer est de 3 000 euros / mois +167 euros de charges, un excellent rapport surface/emplacement. Le local est en parfait état et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Idéal pour toute activité de restauration, brasserie, ou coffee shop. nbre de couverts intérieur 40 et 36 en extérieur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Surface CARREZ : 167.5 m² Prix de vente 536 000 euros Honoraires : 36 000 euros TTC (7,20 %) inclus charge acquéreur (500 000  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOUIS Honoraires : 36 000 euros TTC (7,20 %) inclus charge acquéreur (500 000  euros hors honoraires) Prix de vente 536 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N 835 302 746 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 36514) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 536 000 euros Honoraires : 36 000 euros TTC (7,20 %) inclus charge acquéreur (500 000  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 36514) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier <BR>Prix : 536&nbsp;000&nbsp;&euro;