Situé dans le Médoc, venez découvrir ce fonds de commerce à la vente aux multiples prestations pour la population locale et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement, cet établissement comprend deux parties :&lt;br /&gt; - une partie supérette : reprenant l'ensemble de la gamme des produits de premières nécessités. L'activité est complété par la vente de fleurs, tabac, CBD, pains et viennoiseries, charcuterie, gaz et comptoir FDJ.&lt;br /&gt; Le bail commercial en vigueur court jusqu'en 2034.&lt;br /&gt; Loyer sous réserve d'indexation est de 596 Euros/mois.&lt;br /&gt; Charges mensuelles : 55 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - une partie bar avec point FDJ sans PMU.&lt;br /&gt; Le bail commercial en vigueur court jusqu'en 2031.&lt;br /&gt; Loyer sous réserve d'indexation est de 389 Euros/mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité de ces baux commerciaux est limitée à l'activité actuelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaire est supérieur à 400kE. Pas de personnel à reprendre. Licence IV incluse dans le prix de cession.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Envie de tenir un commerce dans les vignobles, loin de la ville mais proche des gens, alors cet établissement est fait pour vous. Possibilité de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Besoin d'informations complémentaires ? Contactez moi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel - Réf.946683<BR>Prix : 299&nbsp;000&nbsp;&euro;