Vous rêvez d’ouvrir votre propre commerce ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 7 ans de service dévoué à leur clientèle fidèle, les gérants actuels prennent leur retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce commerce idéalement situé au centrecommercial « les Buissons » de Marolles en brie, réputé pour la qualité de ses produits, l’accueil chaleureux et sa restauration rapide sur place. Ce traiteur est incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis.&lt;br /&gt;Avec une surface commerciale d'environ 36 m² et d'une belle visibilité, vitrine de 5 m, il est composé de :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une surface de vente composée de 2 grandes vitrines frigorifiques et de présentoirs,&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Un espace préparation culinaire entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur, cellule de refroidissement, machine à laver, évier …)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - A l’étage un espace de stockage, un bureau et des toilettes&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Possibilité d’installer des tables à l’extérieur&lt;br /&gt;L'ensemble, très qualitatif, est en bon état.&lt;br /&gt;Bail 3/6/9&lt;br /&gt;Pas de salarié&lt;br /&gt;Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 65.000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 260.000 € HT FAI. L’ensemble 325.000 €.HT&lt;br /&gt;CA HT 2024 : 208 K€&lt;br /&gt;CA HT 2023 : 217 K€&lt;br /&gt;CA HT 2022 : 221 K€&lt;br /&gt;Loyer mensuel : 1.850 € HT&lt;br /&gt;Charges mensuelles : 83 € HT&lt;br /&gt;Je suis à votre disposition pour plus de renseignements.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 66 300 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 58 500 € HT + 0 € TVA, soit 58 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623<BR>Prix : 65&nbsp;000&nbsp;&euro;