Nous vous proposons à la cession un fonds de commerce de rôtisserie – restauration sur place et à emporter, idéalement situé au cœur d’un secteur parmi les plus recherchés de la rive gauche parisienne. Environnement et emplacement : Implanté sur une artère commerçante emblématique et extrêmement fréquentée, ce commerce bénéficie d’un flux piéton exceptionnel, continu tout au long de la journée et particulièrement soutenu en soirée et le week-end. Le quartier se distingue par une forte concentration de commerces de bouche, restaurants, enseignes indépendantes et concepts food, attirant une clientèle variée mêlant riverains, étudiants et touristes. La présence d’établissements d’enseignement supérieur, de lieux culturels et de sites touristiques à proximité immédiate renforce l’attractivité du secteur et garantit une activité dynamique toute l’année. Accessibilité et transports : Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, bus), assurant une excellente accessibilité. La fréquentation touristique et le passage constant font de cet emplacement un spot stratégique pour la restauration rapide et qualitative. Description des locaux : Surface : 55 m² Rez-de-chaussée : boutique et arrière-boutique Sous-sol : cave (2ème sous-sol) WC Local en très bon état d’exploitation, avec : Extraction Excellente visibilité Grand linéaire de vitrine Terrasse avec espace de consommation sur place (intérieur et extérieur) Affaire clé en main, immédiatement exploitable. Conditions locatives : Bail commercial récent (prise d’effet : mai 2024) Destination : toute restauration sur place et à emporter, rôtisserie Loyer mensuel : 5.000 € HC HT Données d’exploitation : Chiffre d’affaires HT : 490 000 € Prix de vente : 230.000 € + 10,80% TTC d’honoraires charge acquéreur Pourquoi ce quartier ? Ce secteur figure parmi les plus dynamiques et recherchés de la rive gauche. Il combine une très forte densité de passage, une mixité de clientèle (locale, étudiante, touristique) et une véritable culture de consommation alimentaire sur le pouce ou de qualité. S’y implanter permet de bénéficier d’une visibilité immédiate et d’un potentiel de développement important, notamment grâce à la demande constante en restauration rapide qualitative. Les + : Emplacement hyper recherché Rue à très forte fréquentation Clientèle diversifiée et continue Local avec extraction et terrasse Excellente visibilité Affaire clé en main Notre cabinet ne se limite pas à une simple mise en relation : nous vous proposons un accompagnement global sur mesure, couvrant les aspects commerciaux, juridiques et financiers, avec un suivi post-cession, afin de sécuriser votre projet et optimiser votre installation.<BR>Prix : 361&nbsp;680&nbsp;&euro;