Yannic TODESCO vous propose en hyper centre Dijonnais, le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - PMU - Bimbeloterie doté d'un emplacement stratégique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans une très fréquentée de Dijon à quelques pas d'une place animée, vous disposerez d'un magasin climatisé en très bon état et bien agencé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface de vente 20 m² + bureau / réserve + sanitaires&lt;br /&gt; Sécurité ok + vidéosurveillance&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel raisonnable 832 euros charges comprises&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 récent (fin 2023)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; horaires :&lt;br /&gt; du lundi au samedi 7H30/21H00&lt;br /&gt; Fermé le dimanche et les jours fériés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire à développer avec un potentiel certain !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce cédé à 109 000 euros, honoraires d'agence inclus 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRprofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat n 443801- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 109&nbsp;000&nbsp;&euro;