À saisir, fonds de commerce de boulangerie pâtisserie idéalement situé, entouré d'établissements scolaires et bénéficiant d'un parking à proximité pour la clientèle, un atout majeur pour le développement de l'activité.&lt;br /&gt; Le magasin dispose d'une façade neuve et d'un four visible dans l'espace de vente, permettant l'enfournement devant la clientèle, un véritable argument commercial et marketing.&lt;br /&gt; L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 286 000 € avec un EBE de 70 000 €, offrant une rentabilité intéressante et un fort potentiel de progression grâce à un équipement complet et fonctionnel.&lt;br /&gt; 90% du chiffre d'affaires se réalise au comptoir (très peu de livraison)&lt;br /&gt; Surfaces :&lt;br /&gt; Magasin : 40 m²&lt;br /&gt; Laboratoire pâtisserie : 25 m²&lt;br /&gt; Fournil : 30 m²&lt;br /&gt; Cave : 15 m²&lt;br /&gt; Le fournil est entièrement équipé, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur.&lt;br /&gt; Atout supplémentaire :&lt;br /&gt; Un logement de fonction avec 2 chambres, idéal pour un duo d'exploitants ou un salarié.&lt;br /&gt; Belle opportunité pour un artisan ou un investisseur souhaitant développer une activité déjà rentable dans un environnement favorable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel - Réf.942567<BR>Prix : 168&nbsp;000&nbsp;&euro;