Situé entre ROUEN ET BARENTIN,&lt;br&gt;BAR-TABAC-FDJ (Brasserie possible avec point d'extraction existant).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bel emplacement pour ce bar tabac fdj comprenant:&lt;br&gt;une salle de bar, une 2ème salle attenante, cuisine, réserve, cave, sanitaires, chaufferie.&lt;br&gt;TERRASSE DE 12/15 places assises&lt;br&gt;Possibilité de mettre terrasse en bois au lieu de la place de stationnement.&lt;br&gt;Logement de fonction T4&lt;br&gt; - loyer mensuel:1 415 euros&lt;br&gt;&lt;br&gt;LES CHIFFRES:&lt;br&gt;CA 2023&lt;br&gt; - 122 600 EUROS&lt;br&gt;COMM TABAC: 27 750 EUROS&lt;br&gt;COMM PMU: 14 230 EUROS&lt;br&gt;COMM FDJ: 19 120 EUROS&lt;br&gt;COMM VENTE DE MARCHANDISES: 61 955 EUROS&lt;br&gt;RESULTAT NET COMPTABLE: 28 460 EUROS&lt;br&gt;&lt;br&gt;En résumé:&lt;br&gt;une belle opportunité avec un réel potentiel de développement&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Normand'immo (rouen) : Charles MONCHAUX&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 102&nbsp;000&nbsp;&euro;