Amoureux de l'entrepreneuriat, cette opportunité est faite pour vous ! Située a 15 min de Bordeaux, à proximité de la Rocade et idéal pour un repreneur dynamique. Avec une surface intérieur de 54 m² et une terrasse extérieur ce local offre un cadre propice à la fidélisation d'une clientèle variée. Le loyer mensuel est de 1 177€ CC. Le chiffre d'affaires annuel sur les deux dernières années avoisine les 200 000€ Les atouts du commerce : - Clientèle fidèle - Proche voie passante. Très bonne visibilité - Pas de travaux à prévoir Prix de cession : 130 000€ dont 10 000 € de frais d'agence à charge acquéreur. Le stock sera valorisé lors de la cession. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Ne la laissez pas passer ! Cette annonce référence 266503 vous est présentée par votre agent commercial ARMANDO GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85 51. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 130 000 €