Situé à Arcachon, cet établissement bénéficie d'un emplacement n1 dans un quartier dynamique fonctionnant toute l'année, avec une clientèle locale fidèle, des résidents secondaires et un fort afflux touristique entre avril et septembre. Caractéristiques de l'Établissement : Surface commerciale : Environ 60 m². Capacité : 30 places assises (pas de terrasse, mais baie vitrée s'ouvrant intégralement). Décoration et aménagement : Rénovés en 2022. Aucun travaux à prévoir. Matériel : 14 tables et 28 chaises, 2 sièges de bar. 2 armoires froides, 2 armoires vitrées à boissons, 1 congélateur, 1 saladette, table inox et plan de travail. Chauffe-eau et sanitaires. Bail commercial 3/6/9 : Signé le 22 mai 2022. Loyer mensuel : 1 281 euros nets (pas de TVA). Performances Financières : Chiffre d'affaires 2023 : 261 000 euros. Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 euros. EBE retraité 2024 : 106 000 euros. Historique : Deux exercices bénéficiaires consécutifs. Opportunités d'Exploitation : Actuellement fermé certains jours selon la saison : - Avril, mai, juin, septembre et octobre : Fermé dimanche et lundi. - Juillet et août : Fermé dimanche uniquement. - Novembre, décembre, février et mars : Fermé dimanche, lundi et mardi. - Janvier : Fermeture de 4 à 5 semaines pour congés. Idéalement : Une ouverture 7/7 d'avril à fin août, voire fin septembre, pourrait optimiser les résultats. La possibilité de fermer 2 à 4 mois en basse saison sans impact significatif sur les performances. Points Forts : Emplacement stratégique dans un quartier attractif toute l'année. Clientèle locale et touristique assurant une activité stable et dynamique. Aucuns travaux à prévoir : Décoration et aménagement récents (2022). Coût locatif attractif avec un loyer annuel de seulement 15 372 euros. Rentabilité exceptionnelle : EBE retraité supérieur à 44% Conditions de Vente : Prix du fonds de commerce : 149 000 euros honoraire vendeur. Exclusions : La vente s'effectue sans le nom commercial, la marque, la carte et le concept. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes. Carte profeimmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 389971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - . Prix : 149 000 €