Établissement emblématique situé dans un environnement d’exception entre mer et marais, offrant un emplacement stratégique privilégié et une belle visibilité.&lt;br /&gt;En bord de mer, au cœur d’un site touristique de premier plan, il assure une activité soutenue toute l’année, portée par une clientèle locale régulière et une forte affluence touristique en saison.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;* Salle lumineuse offrant une belle capacité d’accueil,&lt;br /&gt;* Terrasse spacieuse très prisée aux beaux jours,&lt;br /&gt;* Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle,&lt;br /&gt;* Logement de fonction.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires supérieur à 670 000 € HT, avec une rentabilité solide.&lt;br /&gt;Outil de travail clé en main, prêt à être exploité dans d’excellentes conditions.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Bien rare sur le marché, idéal pour un duo de professionnels ou un restaurateur expérimenté souhaitant allier qualité de vie et réussite professionnelle dans un cadre maritime authentique et préservé.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Les points forts :&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;* Emplacement emblématique et exclusif&lt;br /&gt;* Zéro concurrence&lt;br /&gt;* Activité régulière toute l’année&lt;br /&gt;* Forte fréquentation touristique&lt;br /&gt;* Logement de fonction&lt;br /&gt;* Outil immédiatement opérationnel&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;L’établissement n’est pas situé sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, mais dans un environnement d’exception entre mer et marais, offrant une belle visibilité et aucune concurrence.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 504 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC (7.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680<BR>Prix : 499&nbsp;000&nbsp;&euro;