Vous rêvez de reprendre un commerce rentable, clé en main, sans travaux ?&lt;br /&gt; Ne cherchez plus !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé à proximité immédiate de commerces dynamiques, ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle clientèle fidèle.&lt;br /&gt; Le local a été entièrement rénové il y a 5 ans, vous n'aurez qu'à poser vos valises et poursuivre l'activité en toute sérénité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer très attractif : seulement 800 € !&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires moyen (3 derniers exercices) : environ 210 000 €&lt;br /&gt; EBE retraité moyen : 115 000 €&lt;br /&gt; Commissions : Tabac 45 000 €, FDJ 48 000 €, et autres revenus complémentaires (presse, bimbeloterie, PMU...).&lt;br /&gt; Il n'y a pas de personnel à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Et ce n'est pas tout !&lt;br /&gt; Les murs sont également disponibles à la vente pour 120 750 €, avec la possibilité d'aménager un appartement à l'étage. Une opportunité rare pour allier travail et qualité de vie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Que vous soyez professionnel du secteur ou que vous souhaitiez changer de vie et vous lancer dans une activité solide et conviviale, ce commerce est fait pour vous.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet !&lt;br /&gt; Je vous accompagne de A à Z : montage du prévisionnel, financement (prêt d'honneur, prêt bancaire), démarches administratives liées à l'achat d'un bureau de tabac... Tout pour réussir votre installation dans les meilleures conditions.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel - Réf.928184<BR>Prix : 297&nbsp;000&nbsp;&euro;