Localisation : À 40 minutes de Sancerre, région Centre Val de Loire, France&lt;br&gt;&lt;br&gt;Description :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare d'acquérir une charmante auberge-restaurant située à seulement 40 minutes de Sancerre. Nichée dans un cadre pittoresque, cette auberge offre une ambiance chaleureuse et une cuisine maison de qualité, attirant à la fois les entreprises du secteur et les voyageurs en quête d'authenticité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques principales :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement idéal à proximité de Sancerre, offrant un accès facile aux vignobles renommés et aux attractions touristiques de la région.&lt;br&gt;Proposition principale de demi-pension, offrant aux clients une expérience complète incluant le dîner et le petit-déjeuner.&lt;br&gt;Possibilité d'élargir l'offre de restauration en proposant le repas du midi et des repas à la carte, des dégustations de produits locaux ou des événements spéciaux.&lt;br&gt;Cuisine équipée pour répondre aux besoins de l'auberge et de la restauration.&lt;br&gt;Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux offrant une occasion unique d'investissement immobilier dans un secteur touristique attractif.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avantages :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement stratégique à proximité d'une destination touristique prisée, offrant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année.&lt;br&gt;Proposition de demi-pension attrayante pour les voyageurs en quête de confort et de convivialité.&lt;br&gt;Potentiel de développement significatif avec la possibilité d'élargir l'offre de restauration et d'attirer une clientèle plus diversifiée.&lt;br&gt;Opportunité d'investissement complète avec la possibilité d'acquérir à la fois l'auberge et les murs commerciaux.&lt;br&gt;Prix de vente :583.000€ frais d'agence inclus&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter , votre agent spécialisé en immobilier commercial et d'entreprise (rsac 529 273 724)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une auberge-restaurant prospère à seulement 30 minutes de Sancerre, offrant un potentiel de développement passionnant dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Annonce non soumise à DPE&lt;br&gt;Honoraires d'agence à la charge du vendeur déjà compris dans le prix de vente&lt;br&gt;Dossier complet et adresse exacte soumis à engagement de confidentialité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.<BR>Prix : 363&nbsp;000&nbsp;&euro;