75020 PARIS : RESTAURANT 110 M² LICENCE IV GROSSE EXTRACTION 40 COUVERTS - TERRASSE D'ANGLE 44 PLACES - EMPLACEMENT N 1&lt;br /&gt; En plein coeur du Quartier Charonne, dans un secteur dynamique et vivant avec un flux piétonnier constant entouré de commerces divers, de nombreux bureaux et une grande concentration d'habitants, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant, brasserie à l'atmosphère conviviale, sans travaux nécessaires à prévoir, d'une superficie totale de près de 110 m² et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son linéaire de près de 20 mètres sur la rue des Pyrénées, très commerçante et connue parmi l'une des meilleures rues du 20ème arrondissement.&lt;br /&gt; Ce restaurant brasserie est distribué ainsi :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - RDC : un comptoir de bar et une belle salle d'une capacité de 40 couverts s'ouvrant sur la rue et sa terrasse par des panneaux vitrés accordéons, une cuisine bien équipée avec passe-plats munie d'une EXTRACTION 400, gaz et électricité triphasé et des toilettes aux normes PMR, l'ensemble d'une superficie de 80 m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une réserve de 30 m² au sous-sol accessible directement par la salle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une terrasse de 44 places sur près de 20 mètres linéaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Etablissement aux normes handicapés.&lt;br /&gt; - Une clientèle fidélisée de bureaux et de résidents depuis 2018.&lt;br /&gt; - Une ambiance bistrot parisien. Très bon état général.&lt;br /&gt; - A proximité des transports publics (métros et bus).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 3.000 euros hc- Bail renouvelé 3/6/9 jusqu'en 2032.&lt;br /&gt; Prix Cession : 295.000 euros, honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 406908 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 295&nbsp;000&nbsp;&euro;