ET SI VOTRE PROJET DE RESTAURATION PRENAIT VIE DÈS MAINTENANT ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sud Toulousain (31) - Une opportunité clé en main pour passer à l'action&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous y pensez depuis longtemps... ouvrir votre restaurant, créer votre univers, vivre de votre passion.&lt;br /&gt; Et si, cette fois, tout était déjà en place pour réussir ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ici, pas de départ à zéro : une affaire structurée, une équipe en place, une clientèle fidèle...&lt;br /&gt; Vous arrivez, vous imprimez votre style, et vous développez.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UN CADRE PARFAIT POUR PERFORMER&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o 60 places en salle pour accueillir vos clients toute l'année&lt;br /&gt; o 40 couverts en terrasse pour profiter des beaux jours&lt;br /&gt; o Parking à disposition : un vrai confort pour la clientèle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UNE CLIENTÈLE INSTALLÉE ET RENTABLE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Le midi : une clientèle professionnelle régulière&lt;br /&gt; o Le soir : une clientèle locale en quête de bonnes tables&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ticket moyen :&lt;br /&gt; o 25 € le midi&lt;br /&gt; o 40 € le soir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un positionnement équilibré et rentable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UN CONFORT DE VIE RARE DANS LA RESTAURATION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un appartement T3 indépendant est inclus avec l'établissement.&lt;br /&gt; Travaillez... et soyez chez vous en quelques secondes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer global : 1 900 € HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DES PERFORMANCES SOLIDES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires 2024 : 284 000 € HT&lt;br /&gt; o EBE : 101 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une base saine avec encore du potentiel à exploiter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence grande restauration&lt;br /&gt; Établissement prêt à travailler immédiatement&lt;br /&gt; Fermeture partielle le week-end (samedi midi, dimanche, lundi)&lt;br /&gt; Bail récent et sécurisé&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; De l'étude du projet jusqu'à l'installation :&lt;br /&gt; financement, business plan, prise en main... vous êtes accompagné à chaque étape.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Envie d'en savoir plus ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande (bilans + photos).&lt;br /&gt; Étude préalable avec fiche de confidentialité et apport validé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un restaurant opérationnel, un cadre de vie équilibré, et une vraie opportunité de vous réaliser professionnellement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce projet n'attend plus que votre signature... et votre personnalité.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.897241<BR>Prix : 155&nbsp;000&nbsp;&euro;