Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un fonds de commerce dans un local commercial en centre ville d' Avignon (84).&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Ce fonds de commerce est spécialisé dans la vente de vins et épicerie fine.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Il dispose d'une superbe vitrine donnant sur rue, possède environ 55m2 d'espace commercial entiérement amenagé, sanitaires et une petite réserve d'environ 10m2.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Ce local situé au rez-de-chaussée d'un jolie immeuble à été entiérement refait cette année et a profité de nombreux travaux dont une accessiilité PMR :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Isolation, climatisation réversible, systéme de videosurveillance et alarme, VMC, étagères avec éclairage LED, grande vitrine avec verre sécurit, imperméabilisation des murs, electricité et plomberie pour une valeur largement supérieure au prix de vente.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer mensuel 1000 euros HC.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Charges annuelles : 1200 euros avec la taxe fonciére.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 30000 euros H.T&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Bail 3/6/9 du 1er Aout 2024, toute activité possible sauf alimentaire et restauration.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Cause de la vente : raisons personnelles.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Ce local est disponible immédiatement au prix de 35000 euros frais agence inclus.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 12000 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 30000 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1200 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 6000 € HT<BR>Prix : 36&nbsp;000&nbsp;&euro;