&lt;p data-start="360" data-end="643"&gt;Implantation stratégique à Montpellier pour ce restaurant d'angle bénéficiant d'une visibilité continue et d'un environnement en forte transformation urbaine. Le site se prête particulièrement à l'installation d'un concept structuré recherchant du flux etune zone à potentiel.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="650" data-end="979"&gt;Le bien offre 95 m² exploitables, dont 75 m² dédiés à la salle, permettant une organisation simple et efficace. La capacité actuelle est de 40 places en intérieur, complétée par 30 places en extérieur. L'outil de travail est équipé d'une extraction en 400 mm, rendant possible une large palette de concepts.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="986" data-end="1300"&gt;Le restaurant est transmis avec un outil opérationnel, permettant une mise en exploitation immédiate. Cette opportunité s'adresse à un opérateur souhaitant sécuriser une implantation sur un secteur montpelliérain à forte dynamique, qu'il s'agisse d'un indépendant structuré ou d'un réseau en développement.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA 2024 : + 580 000 € &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;EBE retraité 75 277 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer mensuel : 2 166 € HT Charges locatives incluses.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Droit terrasse annuel de 360 €.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de vente net cédant : 199 000 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 17 910 € HT&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence annonce : 17058M&lt;br/&gt;<BR>Prix : 216&nbsp;910&nbsp;&euro;