&lt;br&gt; - Olivier AGUILAR ( ) vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE DE QUARTIER AVEC CLIENTÈLE EN PLACEMarseille 10e arrondissement – secteur MenpentiDans un environnement de quartier vivant, à proximité immédiate d’une école et sur un axe régulièrement fréquenté, ce fonds de commerce d’épicerie bénéficie d’un flux quotidien et d’une clientèle fidélisée.Il s’agit d’une affaire de proximité, simple à exploiter, qui repose sur une activité régulière et une base de clients déjà installée.Description du localLe commerce développe une surface de 80 m² environ, comprenant un espace de vente organisé autour de produits frais et d’épicerie, une arrière-boutique à usage de réserve ainsi qu’une chambre froide.L’agencement permet une circulation fluide et une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Le matériel en place permet une reprise rapide de l’activité.Exploitation actuelleL’activité est exploitée de manière stable depuis plusieurs années, avec une clientèle de quartier récurrente.Une activité de relais colis est intégrée au commerce, générant un passage régulier tout au long de la journée et favorisant les ventes complémentaires.Aucun salarié n’est à reprendre.Données économiquesChiffre d’affaires 2024 : 126 616 €Excédent brut d’exploitation : environ 11 200 €Conditions locativesLoyer mensuel d’environ 900 € HT charges comprises.Bail commercial renouvelé récemment, échéance en 2033.Destination : commerce d’alimentation.Positionnement et potentielCe commerce s’adresse à un repreneur souhaitant s’inscrire dans une activité de proximité avec une base existante.Le potentiel de développement repose notamment sur l’élargissement de l’offre, l’optimisation des amplitudes horaires ou le renforcement de certains produits à forte marge.Points fortsEmplacement de quartier avec passage régulierClientèle fidéliséeActivité relais colis génératrice de fluxOutil de travail en placeStructure simple à exploiterDossier complet sur demande.Visites sur rendez-vous.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 56&nbsp;000&nbsp;&euro;