Situé au cœur de Nice, sur une rue à très fort passage, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et particulièrement recherché.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement exploité en activité de restauration, ce bien est entièrement équipé et immédiatement opérationnel, sans aucun travaux à prévoir -- idéal pour un démarrage rapide.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : environ 42 m²&lt;br /&gt; Extraction en toiture conforme&lt;br /&gt; Local entièrement équipé avec du matériel professionnel récent&lt;br /&gt; Aménagement fonctionnel et optimisé, prêt à l'emploi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 980 € charges comprises&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour restaurateurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur à fort potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 326676 vous est présentée par votre agent commercial HASSAN HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 9 011.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 65 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,33 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 65&nbsp;000&nbsp;&euro;