OPPORTUNITÉ RARE - TABAC . PRESSE . FDJ . PMU À VENDRE Emplacement Premium - Axe très fréquenté EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TRANSAXIO Transaxio vous propose à la vente ce commerce de proximité à forte rentabilité, alliant tabac, presse, FDJ et PMU. Idéalement situé sur un axe à fort passage, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle et régulière. ESPACE DE VENTE FONCTIONNEL ET CONVIVIAL Surface de vente bien agencée Espace jeux séparé, équipé de tables et chaises pour accueillir les clients dans un cadre chaleureux En annexe : espace de stockage, bureau, 2 WC (clientèle et privé) FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Possibilité d'élargir l'offre avec des produits à forte marge : Cadeaux - Jeux additionnels - CBD - Vape - Snacking SÉCURITÉ & ACCESSIBILITÉ OPTIMALES Sécurisation complète : alarme, vidéosurveillance, rideaux métalliques Stationnement pratique : juste devant + parkings à proximité Zone commerçante dynamique : synergie assurée avec les commerces voisins UN MODÈLE ADAPTÉ À TOUS PROFILS Parfait pour un duo, ou un dirigeant avec salariés Organisation de travail fluide et optimisée CHIFFRES CLÉS EBE reconstitué : +150 000 Euros Rentabilité solide Perspectives de croissance concrètes LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE - Activité stable et pérenne - Localisation stratégique à fort trafic - Diversification des produits possible - Accompagnement professionnel complet TRANSAXIO À VOS CÔTÉS Nous vous accompagnons de A à Z : Étude de faisabilité Élaboration du business plan & dossier bancaire Mise en relation avec nos partenaires (banques, notaires, experts-comptables) Gestion des démarches administratives (agréments tabac, FDJ, PMU, presse) CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR EN SAVOIR PLUS OU PLANIFIER UNE VISITE. Ce type de bien est rare sur le marché et suscite un fort intérêt. Ne tardez pas ! Prix : 366 000 €