Coup de coeur, à 30' de Cergy, Philippe CHAMOUX vous propose ce bar licence IV, tabac - PMU - Fdj - presse disposant d un beau local offrant une salle , une cuisine, un comptoir d'environ 8 mètres, idéalement situé emplacement premium proche du centre ville.&lt;br /&gt; Cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une grande visibilité , de plus le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière grâce à sa disponibilité.&lt;br /&gt; Indissociables cession des murs avec appartement (290 000 Euros) et FDC (470 000 Euros)&lt;br /&gt; Amortissement des murs commerciaux rapide (belle rentabilité)&lt;br /&gt; Commissions tabac, Fdj et loto sur demande&lt;br /&gt; Commerce entièrement sécurisé caméra surveillance .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce: 470.000 euros, honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au ou par courriel à . Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VER. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 422301 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 470&nbsp;000&nbsp;&euro;