Situé en plein cœur de Bordeaux, dans l'hyper centre, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une rue piétonne parmi les plus fréquentées de la ville. L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec un flux piéton constant tout au long de la journée et de l'année, garantissant une visibilité optimale.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le local développe une surface d'environ 88 m² et se compose d'une salle accueillante ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Il offre un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitation au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir environ 20 couverts, un véritable atout en centre-ville.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de cession net vendeur : 475 000 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence annonce : 17485B&lt;br/&gt;<BR>Prix : 520&nbsp;600&nbsp;&euro;