Opportunité sur le secteur de Saint-Omer - Restaurant avec fort potentiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Implanté sur un axe dynamique du secteur de Saint-Omer, cet établissement profite d'un environnement favorable avec des facilités de stationnement à proximité immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec un chiffre d'affaires avoisinant les 500 000 €, stable ces dernières années, l'affaire offre des bases solides et encore des leviers de progression, notamment en optimisation des marges.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une surface d'environ 400 m², le restaurant propose aujourd'hui près de 100 places assises réparties sur deux niveaux. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents concepts, y compris un développement en franchise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire reconnue&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement familial s'appuie sur une notoriété bien installée et une clientèle fidèle et diversifiée (habitués, touristes, étudiants), garantissant une activité régulière tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données principales&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 497 000 € (stable)&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 depuis 2021&lt;br /&gt; Loyer : 3 300 € mensuels hors charges&lt;br /&gt; Capacité : environ 100 couverts&lt;br /&gt; Licence IV incluse - libre de brasseur&lt;br /&gt; Une organisation efficace&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'exploitation repose sur une équipe en place, expérimentée et autonome, assurant une continuité d'activité immédiate pour le repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des atouts concrets&lt;br /&gt; Réputation locale solide&lt;br /&gt; Clientèle régulière et variée&lt;br /&gt; Stationnement facile pour la clientèle&lt;br /&gt; Possibilité d'augmenter la capacité de 20 à 30 couverts&lt;br /&gt; Conformité aux normes d'accessibilité et de sécurité&lt;br /&gt; Matériel entretenu et fonctionnel&lt;br /&gt; Aucun aménagement majeur à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le rythme actuel (1 jour de fermeture hebdomadaire et quelques jours dans l'année) permet de préserver un bon équilibre entre activité et temps personnel.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel - Réf.944976<BR>Prix : 231&nbsp;000&nbsp;&euro;