BRASSERIE D'EXCEPTION - EMPLACEMENT PREMIUM - LICENCE IV - TERRASSE&lt;br /&gt; Produit rare à la vente.&lt;br /&gt; Située sur un emplacement stratégique à fort flux, cette brasserie bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique mêlant clientèle de bureaux, résidents, professions libérales et étudiante, ainsi que d'un important passage généré par un pôle d'attractivité à proximité immédiate.&lt;br /&gt; L'établissement développe une surface importante permettant d'accueillir plus de 80 couverts intérieurs, configuration aujourd'hui très recherchée sur le marché, offrant de multiples possibilités d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; Terrasse annuelle d'environ 35 couverts&lt;br /&gt; Deux salles de restauration élégantes et bien espacées pour un total d'environ 80 couverts&lt;br /&gt; Beau bar central permettant une activité limonade / afterwork optimisée&lt;br /&gt; Cuisine fonctionnelle et établissement aux normes en vigueur&lt;br /&gt; Excellente visibilité et accessibilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts commerciaux :&lt;br /&gt; Clientèle fidèle et qualitative, complétée par un flux constant de passage,&lt;br /&gt; Secteur vivant,&lt;br /&gt; Potentiel de développement important (bar à bières, bar à vins, concept food, restauration à thème...)&lt;br /&gt; Idéal pour restaurateur indépendant, concept fort ou enseigne nationale&lt;br /&gt; Affaire clé en main offrant une polyvalence d'exploitation rare sur le secteur.&lt;br /&gt; Convient parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement très privilégié avec un outil de travail complet et performant.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel - Réf.947156<BR>Prix : 537&nbsp;600&nbsp;&euro;