William Degraeve vous présente :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un fonds de commerce d'un restaurant/traiteur spécialisé dans la cuisine niçois, idéalement situé à proximité immédiate du Port.&lt;br /&gt; Le local totalise une superficie de 110m2, dont 60m2 de salle et 50m2 de cuisine et réserve.&lt;br /&gt; Capacité d'accueil d'environ 20/30 couverts en intérieur et 12 couverts en terrasse.&lt;br /&gt; Possibilité de demande d'extension de terrasse suite à la rénovation de la chaussé.&lt;br /&gt; Le restaurant est équipé d'une extraction en toiture aux normes.&lt;br /&gt; Un établissement à fort potentiel dans un quartier vivant et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie totale : 110m2&lt;br /&gt; Salle : 60m2&lt;br /&gt; Cuisine / réserve : 50m2&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer annuel HC HT : 22 490,28€ /an&lt;br /&gt; Soit 1 874,19€ /mois&lt;br /&gt; Provisions sur charges de copropriété : 150,00€ /mois&lt;br /&gt; Provisions sur taxe foncière : 80,00€ /mois&lt;br /&gt; TVA : 390,84€ /mois&lt;br /&gt; Loyer CC TTC : 2 495,03€ /mois<BR>Prix : 295&nbsp;000&nbsp;&euro;