&lt;br&gt; - Sébastien Vacquie ( ) vous propose : À VENDRE FONDS DE COMMERCE HÔTEL RESTAURANT EMPLACEMENT PREMIUM À L’OUEST DE TOULOUSEOpportunité rare sur le secteur toulousain !Situé au cœur d’une commune dynamique à l’ouest de Toulouse, cet ensemble hôtelier et de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d’un parc arboré d’environ 5 000 m² environ, offrant un cadre verdoyant et attractif pour une clientèle locale et touristique.Caractéristiques principales :Superficie Hôtel &amp; Restaurant : 1400 m² environHôtel de 28 chambres (à rafraîchir) avec bon taux d’occupationRéservations déjà sécurisées sur les mois à venir et jusqu’en 2027Appartement de fonction attenantRestaurant à fort potentiel :4 salles de restauration, dont une avec terrasseCapacité totale : 167 couvertsGrande cuisine professionnelleSalle avec cheminée ouverte, idéale pour une activité de grillades / braseroGrand parking gratuit et sécuriséUn fort levier de croissance identifié :L’établissement présente un potentiel de développement significatif sur la partie restauration, notamment grâce à :L’élargissement de l’amplitude horaire (service continu, ouverture midi/soir optimisée, exploitation week-end et soirées)Le développement d’événements (soirées à thème, privatisations, afterworks)La mise en place d’une guinguette estivale dans le parc arboréUne montée en puissance de l’activité groupe et séminaireUn outil de travail polyvalent et rentable :Cet établissement est parfaitement adapté à :L’accueil de groupes, événements et séminairesL’organisation de soirées à thèmeUn concept de restauration dynamique à fort rendementLes + qui font la différence :Emplacement premiumActivité déjà en place avec chiffre d’affaires sécuriséFort potentiel d’optimisation et de croissance immédiateCadre extérieur exceptionnelClientèle fidéliséeMotif de la vente : départ à la retraiteDossier complet et éléments financiers disponibles uniquement après signature d’un engagement de confidentialité.Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels de l’hôtellerie-restauration souhaitant exploiter un établissement de caractère avec un fort potentiel de croissance.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 989352828&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 280&nbsp;000&nbsp;&euro;