Situé sur un axe très passant, cet établissement de brasserie - restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.&lt;br /&gt; Stationnement facile à proximité, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien se compose d'une surface généreuse d'environ 190 m², permettant d'accueillir jusqu'à 60 couverts en intérieur, dans une salle récente, moderne et conviviale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une terrasse extérieure de 55 m² complète l'ensemble, offrant environ 20 couverts supplémentaires, très appréciée en saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements récents (2023)&lt;br /&gt; Cuisine fonctionnelle et opérationnelle&lt;br /&gt; Bornes de commande modernes pour optimiser le service&lt;br /&gt; Installation prête à l'exploitation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Concept idéal pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; brasserie&lt;br /&gt; restauration rapide (burgers, tacos, poké, etc.)&lt;br /&gt; franchise ou concept indépendant&lt;br /&gt; activité sur place, à emporter et livraison&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité lancée en 2023, laissant encore un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; Loyer : 2 100 € HT + 350 € de charges&lt;br /&gt; Affaire clé en main, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter rapidement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :&lt;br /&gt; Laura TINEO&lt;br /&gt; Conseillère en immobilier - Commerces &amp; Entreprises&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel - Réf.947453<BR>Prix : 187&nbsp;000&nbsp;&euro;