Crêperie + Murs commerciaux Opportunité patrimoniale en Normandie&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente global (Fonds + Murs) : 506 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;À vendre, établissement de restauration spécialisé bénéficiant dune excellente réputation, situé en Normandie, à environ 30 km de Honfleur, 60 km de Caen et 180 km de Paris.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Implantée au cœur dun village normand dynamique et attractif, cette crêperie constitue une opportunité rare alliant outil de travail performant et investissement immobilier sécurisé.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Létablissement&lt;br&gt;Crêperie chaleureuse et parfaitement entretenue, exploitée dans un cadre soigné et convivial.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Salle de restauration avec cheminée&lt;br&gt;&lt;br&gt;Capacité : 36 couverts en salle + 12 en terrasse&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cuisine professionnelle entièrement équipée&lt;br&gt;&lt;br&gt;Matériel en bon état dentretien&lt;br&gt;&lt;br&gt;Normes en vigueur respectées&lt;br&gt;&lt;br&gt;Clientèle fidèle et régulière&lt;br&gt;&lt;br&gt;Très bonne notoriété locale&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffre daffaires stable : environ 250 000 €&lt;br&gt;Activité saine et pérenne, avec potentiel de développement identifié :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Extension des horaires douverture&lt;br&gt;&lt;br&gt;Développement saisonnier&lt;br&gt;&lt;br&gt;Diversification de loffre&lt;br&gt;&lt;br&gt;Optimisation commerciale&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les murs commerciaux&lt;br&gt;Vente indissociable du fonds et des murs offrant une réelle sécurité patrimoniale :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Local commercial bien entretenu&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement stratégique en centre-bourg&lt;br&gt;&lt;br&gt;Absence de contrainte locative&lt;br&gt;&lt;br&gt;Constitution dun actif immobilier professionnel&lt;br&gt;&lt;br&gt;Profil acquéreur idéal&lt;br&gt;Professionnel de la restauration&lt;br&gt;Couple ou duo dassociés&lt;br&gt;Investisseur recherchant un actif mixte (exploitation + immobilier)&lt;br&gt;Porteur de projet en reconversion&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts majeurs&lt;br&gt;&lt;br&gt; Outil clé en main&lt;br&gt; Réputation établie&lt;br&gt; Exploitation saine&lt;br&gt; Vente murs + fonds indissociables&lt;br&gt; Potentiel de croissance&lt;br&gt; Investissement patrimonial sécurisé&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet transmis après échange qualifié et engagement de confidentialité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.&lt;br&gt;Contact : Ludovic FINEL au &lt;br&gt; &lt;br&gt;Mandataire indépendant en immobilier RSAC de Caen n 908 923 204&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. &lt;br&gt;Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Retrouvez toutes les informations des risques sur :&lt;br&gt; Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 506&nbsp;000&nbsp;&euro;