&lt;br&gt; - Stéphane Ribera ( ) vous propose : Fonds de commerce restaurant – Emplacement premium – Zone Auchan Le PontetRare sur le marché : fonds de commerce clé en main, idéal pour une franchise nationale ou concept premium.Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique exclusivement dédiée à la restauration, avec enseignes reconnues et flux constant de clientèle, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un parking gratuit.Points forts :Surface totale : 459 m² environ + terrasse de 87 m² environCapacité : 150 couverts en salle, 90 en terrasseCuisine professionnelle complète, équipements haut de gamme (chambres froides, tunnel de lavage automatique…), parfaitement entretenueAffaire saine et rentable : CA 2024 = 846 704 / RBE = 139 478 Opportunité unique : établissement prêt à l’exploitation, sans travaux, parfaitement calibré pour un développement rapide. La rareté des emplacements et la qualité du bien en font un investissement stratégique et immédiatement rentable.Dossier complet et visite sur demande – les opportunités de ce niveau partent très vite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Ribera (ID 59476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 829178904&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 450&nbsp;000&nbsp;&euro;