Situé sur un emplacement central dynamique, ce fonds de commerce développe une activité complète autour de la restauration légère et du salon de thé.&lt;br /&gt; L'établissement propose :&lt;br /&gt; - Salon de thé&lt;br /&gt; - Vente et fabrication de pâtisseries&lt;br /&gt; - Restauration sur place et à emporter&lt;br /&gt; - Épicerie fine / traiteur&lt;br /&gt; - Débit de boissons (Licence III)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local comprend plusieurs espaces pour une surface totale d'environ 62,5 m² + cave 21 m²&lt;br /&gt; Un second espace d'environ 35,8 m² avec dépendance à l'étage (39 m²)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial en cours avec un loyer annuel d'environ 21 650 €, non soumis à TVA.&lt;br /&gt; Structure saine, sans salarié.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 78 400 € FAI TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité idéale pour une première installation ou un projet de restauration qualitative.&lt;br /&gt; Dossier complet sur demande..<BR>Prix : 78&nbsp;400&nbsp;&euro;