&lt;br&gt; - Bertrand Chooli ( ) vous propose : Charcuterie – Traiteur – Épicerie fine réputée Clientèle fidèle Loyer faible PauÀ vendre, fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur-épicerie fine bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un emplacement sans concurrence directe.Exploitée depuis plus de 12 ans par le même dirigeant, cette affaire jouit d’une solide réputation et d’une activité régulière toute l’année.Une affaire saine et rentableChiffre d’affaires annuel : env. 210 000 €EBE retraité : 56 625 €Prix de vente : 124 000 € FAIExploitation actuelle sans salariéActivité soutenue le midi grâce aux entreprises voisinesVente exclusivement à emporter (licence III)Horaires actuels :Du mardi au dimanche : 7h30 – 13h30Fort potentiel de développement en ouvrant l’après-midi et en développant l’activité traiteur.Locaux fonctionnels et bien équipésSurface totale d’environ 85 m² environ, comprenant :Espace commercial : 21,3 m² environTrois réserves (17 m² environ, 2,9 m² environ et 16,5 m² environ)Chambre froide : 5,6 m² environPlonge : 6,5 m² environWC + salle d’eau avec doucheMatériel professionnel entretenu régulièrement, valorisé entre 8 000 € et 10 000 €.Local en bon état général, conforme aux normes en vigueur.Accès PMRStationnement clients devant la boutiqueDeux places privées à l’arrièreConditions locatives attractivesBail commercial 12 ansRenouvellement prévu en juillet 2026Loyer : 700 € TTC / moisCharges : 110 € / anUne opportunité idéaleAffaire idéale pour un professionnel souhaitant travailler seul avec une clientèle fidèle, ou pour un duo souhaitant développer l’activité.Potentiel de développement :Extension des horairesDéveloppement activité traiteurLivraison entreprisesDéveloppement épicerie fineUne opportunité rare sur Pau pour reprendre une affaire rentable, saine et immédiatement exploitable.Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 124&nbsp;000&nbsp;&euro;