Rouen hyper centre ! Fonds de commerce Bar de nuit avec espace discothèque. Affaire emblématique depuis 3 générations.&lt;br /&gt; Local insonorisé de 150 m², sur 2 niveaux.&lt;br /&gt; - Salle d'ambiance au RDC avec une capacité d'accueil de 80 places.&lt;br /&gt; - Bar lunch à l'étage : 40 places. Établissement de type P.&lt;br /&gt; - Bar fumoir à chaque niveau.&lt;br /&gt; - 3 Caves de stockage, 2 sorties de secours avec éclairage.&lt;br /&gt; - Équipement de qualité : Vidéos projecteurs, Éclairage Sunlite à reconnaissance faciale et contrôleur MIDI, système de désenfumage, Caméras de vidéo surveillance, télé surveillance, boîtier alarme incendie&lt;br /&gt; Autre atout : 1 logement de fonction F3.&lt;br /&gt; Équipe sérieuse en place composée de 3 barmans, 1 agent de sécurité, 1 agent d'entretien.&lt;br /&gt; Autorisation d'ouverture jusqu'à 7h. Fermeture : 6 semaines/an.&lt;br /&gt; C.A 2025 : 364K euros&lt;br /&gt; Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 1953 euros HT-HC.&lt;br /&gt; Provision charges chauffage/eau -TF : 450 euros/mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de Cession : 160.000 euros. Honoraires d'agence 8,5% HT en sus à la charge de l'acquéreur. Référence annonce 444995B-VVM&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. &lt;br /&gt; Courriel : &lt;br /&gt; Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777&lt;br /&gt; (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 175&nbsp;000&nbsp;&euro;