Surface : 74 m2&lt;br /&gt; Lieu : En plein centre de Lyon 1er arrondissement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A proximité : à proximité de l'Hotel de ville, proche du principal axe de passage du centre-ville « Avenue de la République » avec emplacement 1 bis, très bien desservi par les transports en commun. Bar, restaurant et clubs à proximité, quartier résidentiel avec clientèle d'habitués.&lt;br /&gt; Type d'activité autorisé : Le local est idéal pour une activité de restauration et bar, pour les professionnels du métier.&lt;br /&gt; Aération/Extraction : Il a un conduit d'aération avec extraction en façade.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence : Restaurant Licence 3&lt;br /&gt; Normes : Entièrement aux normes&lt;br /&gt; NB de couvert : 34 couverts intérieurs et 18 couverts extérieurs sur terrasse&lt;br /&gt; Activité possible : Toutes possibilités de restauration et de bar&lt;br /&gt; Atouts majeurs : Emplacement, terrasse et intérieur spacieux et bien entretenu&lt;br /&gt; Cuisine : Équipée aux normes avec système d'extraction et matériel renouvelé régulièrement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 renouvelé en Mars 2026&lt;br /&gt; Personnel à reprendre : 4 employés à reprendre&lt;br /&gt; Chiffres d'affaires : 370K en 2024 potentiel encore à développer avec concept différenciant et amplitude horaire&lt;br /&gt; Loyer : 14 449€ HT et HC/ an soit 3 604€ HT et HC/ trimestre&lt;br /&gt; Charges locatives : 40 € /HT /MOIS&lt;br /&gt; Prix : 252 000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail clé en main pour les professionnels du métier sur un emplacement très dynamique avec beaucoup de passage. Lieu de rendez-vous réputé pour les résidents et passants alentours. Opportunité rare en plein centre-ville de Lyon. Dossier complet sur demande - Affaires à saisir -contactez moi sur les coordonnées ci-jointes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N835 286 261 - Greffe de LYON) Imad JOUINI Entrepreneur Individuel - Réf.946991<BR>Prix : 252&nbsp;000&nbsp;&euro;