POSTE : Responsable Développement Foncier H/F DESCRIPTION : - Au sein d'un promoteur immobilier à taille humaine, vous êtes rattaché.e au Directeur développement et au Directeur général et évoluez au sein de l'agence d'Ile-de-France. Vous êtes en charge de l'identification, l'analyse et l'acquisition d'opportunités foncières permettant la réalisation d'opérations de logements collectifs, en ventes à la découpe (VEFA particuliers) ou en ventes en bloc (institutionnels, bailleurs, investisseurs privés). Départements : 95/93/77 Vos missions incluent : Prospection et sourcing foncier - Identifier et qualifier des terrains constructibles à fort potentiel. - Développer un réseau d'apporteurs d'affaires (notaires, architectes, agents immobiliers, collectivités, aménageurs). - Participer à des appels d'offres, concours ou consultations foncières. Analyse et faisabilité - Réaliser les pré-études de faisabilité technique, réglementaire et financière des projets (PLU, servitudes, accès, etc.). - Travailler en lien avec les architectes, les urbanistes et les BET pour optimiser les projets. - Monter des bilans promoteurs pour évaluer la rentabilité (en bloc et en diffus). Négociation et acquisition - Négocier les promesses de vente ou contrats de réservation foncière. - Suivre les procédures administratives (DIA, conditions suspensives, etc.) jusqu'à la signature. - Être garant du bon reporting de votre activité et de la sécurisation des actes. Coordination en interne - Collaborer étroitement avec les équipes programme, juridique, technique et commerciale. - Assurer la transmission des dossiers à l'équipe de montage une fois le terrain sécurisé. - Participer au calibrage des produits en fonction des typologies de clients (investisseurs ou particuliers). Variables sur objectif (350€/lot) + participation/intéressement + Voiture de fonction PROFIL : - Formation supérieure en immobilier, urbanisme, aménagement, droit ou commerce (Bac +4/5). - Expérience de 5 à 7 ans minimum en développement foncier résidentiel. - Connaissance des ventes en bloc (bailleurs sociaux, institutionnels) et des ventes à la découpe (VEFA particuliers). Compétences clés : - Solide culture immobilière, urbanistique et juridique. - Maîtrise des règles d'urbanisme (PLU, SCOT, etc.) et de la négociation foncière. - Lecture de plans, prévision des bilans promoteur, évaluation du potentiel constructible. Soft skills : - Excellent relationnel et capacité à créer un réseau solide. - Persévérance, autonomie, sens du résultat. - Esprit d'équipe et capacité à travailler en mode projet.