Venez découvrir un bien d’exception, un superbe château d’époque datant de 1825, exploité aujourd’hui en hôtel, situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, en Lozère.&lt;br /&gt;Implanté dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cebien bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant une atmosphère de sérénité et d’authenticité. Les commodités nécessaires sont assurées à proximité, offrant un confort de vie et d’exploitation au quotidien.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce château fait environ 278 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Il se compose de 9 chambres, toutes équipées de leur salle de bain privative, garantissant un excellent niveau de confort pour la clientèle.&lt;br /&gt;Les espaces communs comprennent une salle de petit-déjeuner, un salon chaleureux ainsi qu’un espace accueil/réception, parfaitement adaptés à une activité hôtelière.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, d’une piscine extérieure chauffée, ainsi que d’un espace bien-être avec sauna, hammam et spa, idéal pour une clientèle en quête de détente et de prestations de qualité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le domaine dispose également d’une maison de fonction ou de gardiennage d’environ 82 m², reliée au château par une véranda, offrant une solution idéale pour une présence sur place ou le logement du personnel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un bar/restaurant, vendu séparément, situé en face de l’hôtel, dans la rue, est directement lié à l’exploitation. Tout a été organisé de manière efficace et fonctionnelle afin de faciliter le travail entre l’hôtel et le restaurant.&lt;br /&gt;Ce dernier bénéficie d’une surface professionnelle d’environ 125 m², entièrement équipée avec du matériel de grande qualité : cuisine professionnelle, nombreux frigos et congélateurs, monte-charges, monte-plats, ainsi que des combles supplémentaires dédiés au rangement. Tout a été pensé pour travailler dans les meilleures conditions possibles.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Concernant les équipements, l’ensemble du domaine est doté d’un système de chauffage électrique complété par des pompes à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Le château, de style ancien, est dans un état parfait, sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous l’aurez compris, ce bien rare s’adresse principalement à un profil investisseur ou professionnel, avec une activité déjà structurée et un fort potentiel.&lt;br /&gt;Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, représentant une opportunité unique d’investissement dans un lieu chargé d’histoire, au cœur d’un secteur touristique recherché.&lt;br /&gt;Prix murs hôtel : 1 244 000€ HT&lt;br /&gt;Prix fonds et murs restaurant : 544 000 € HT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les petits ++: un château d’époque, une exploitation hôtelière existante, une piscine chauffée et un espace bien-être, la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, une maison de fonction, ainsi qu’un restaurant entièrement équipé et parfaitement intégré à l’activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 318 000 € HT + 3 498 € TVA, soit 321 498 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 510 € HT + 0 € TVA, soit 300 510 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 17 490 € HT + 3 498 € TVA, soit 20 988 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815<BR>Prix : 318&nbsp;000&nbsp;&euro;