Au cœur du quartier très commerçant et dynamique de la rue Lépante à Nice&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; Ce fonds de commerce de petite restauration, actuellement exploité sous un concept de sandwicherie, bénéficie d'un emplacement stratégique&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'établissement se compose d'une surface intérieure d'environ 35 m² accueillant 14 couverts, complétée par une superbe terrasse sur chaussée de 20 places offrant une exposition plein sud, baignée de soleil pour le service de midi&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; Équipé d'un système d'extraction par filtre à charbon, ce local présente une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires de prés de 230 000 € réalisé en 2024, tout en conservant un loyer très attractif de 910 € par mois&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; L'exploitation actuelle offre une excellente qualité de vie avec une ouverture exclusivement en journée et une fermeture le dimanche, ce qui laisse entrevoir un axe de développement majeur : l'instauration d'un concept "fooding" type bar à vin avec tapas en soirée serait idéal pour dynamiser le chiffre d'affaires&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; Clé en main et idéalement située, cette affaire représente un investissement de premier choix pour un repreneur souhaitant allier rentabilité immédiate et fort potentiel de croissance.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;