Restaurant Pizzeria, pays grassois - bel emplacement - affaire saine - clé en main - vie privée préservée - potentiel :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Axe très passant, bonne visibilité, accès facile&lt;br /&gt; 24 ans d'exploitation, clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt; Aucun investissement à prévoir, matériel complet avec four à bois&lt;br /&gt; Potentiel de développement : vente à emporter, optimisation de l'exploitation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant pizzeria exploité depuis 24 ans, situé sur un axe reliant Grasse à Draguignan, au cœur du pays grassois. Surface totale de 63,96 m², organisée en deux espaces distincts (31,20 m² et 32,76 m²), avec deux places de stationnement. Exploitation structurée : environ 240 jours d'ouverture par an, avec deux services par jour, permettant un équilibre entre activité et qualité de vie.&lt;br /&gt; Clientèle mixte, composée d'habitués et de passage, assurant une activité régulière. Axes de progression identifiés : développement de la vente à emporter, élargissement des jours d'ouverture, optimisation commerciale.&lt;br /&gt; Établissement vendu entièrement équipé, en état de fonctionnement immédiat, sans travaux à prévoir. Four à bois en place, élément différenciant sur l'offre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire sérieuse, cohérente, idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel, avec une base existante et encore du potentiel. Parlons en pour voir si ce dossier correspond à votre projet et entrer dans le détail des chiffres et des conditions.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Frederic COSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n443470620.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;