Situé dans la charmante ville gardoise de La Calmette, ce fonds de commerce présente un emplacement idéal pour tout entrepreneur cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et prospère. De plus, le quartier animé de la ville offre un cadre convivial et attractif pour un restauranttraditionnel, avec une belle salle climatisée et une terrasse accueillante pour des soirées à thème.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface de 140 m², ce fonds de commerce présente un potentiel prometteur pour une cuisine fine et des services matin, midi et soir. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse agréable, tandis que la présence d'un accès pour les personnes handicapées et de places de parking extérieures ajoutent à la praticité de l'établissement. En résumé, cette opportunité commerciale allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un cadre idéal pour développer un restaurant prospère ou tout autre commerce.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 327 000 € HT + 65 400 € TVA, soit 392 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 840 € HT + 60 168 € TVA, soit 361 008 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 26 160 € HT + 5 232 € TVA, soit 31 392 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002<BR>Prix : 327&nbsp;000&nbsp;&euro;