FONDS DE COMMERCE TOUS COMMERCES MÉTIERS DE BOUCHE, RESTAURATION, HYPERCENTRE COLMAR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ce fonds de commerce, actuellement exploité en boulangerie, snacking, traiteur, bénéficiant d'un emplacement n1 en hypercentre de Colmar, dans un secteur à très fort passage piéton.&lt;br /&gt; Ce local dispose d'une configuration particulièrement adaptée aux métiers de bouche et à la restauration, avec extraction, laboratoires, chambres froides et une surface rare en centre-ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La surface totale est d'environ 300 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant une exploitation confortable et de nombreuses possibilités d'organisation pour un repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Composition des locaux :&lt;br /&gt; - Rez-de-chaussée 90 m² : espace de vente et accueil clientèle.&lt;br /&gt; - Premier étage 70 m² : bureaux, réserve, salle de pause, WC séparés&lt;br /&gt; - Sous-sol 70 m² : chambre froide négative, laboratoire, local technique&lt;br /&gt; - Deuxième étage de 60 m² : espace aménagé et/ou aménageable, avec possibilité de logement pour le repreneur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement entièrement équipé, comprenant notamment :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extraction en toiture&lt;br /&gt; Chambre froide négative d'environ 40 m³&lt;br /&gt; Laboratoires alimentaires&lt;br /&gt; Extraction en toiture&lt;br /&gt; Four à 4 soles&lt;br /&gt; Chambres de pousse&lt;br /&gt; Vitrines réfrigérées&lt;br /&gt; Matériel de production et de stockage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions d'exploitation :&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 en cours.&lt;br /&gt; Loyer 3.900 euros HT, hors charges.&lt;br /&gt; Activité actuellement exploitée en boulangerie, snacking et traiteur.&lt;br /&gt; Possibilité d'évolution vers une activité de restauration ou autre métier de bouche, sous réserve d'accord du bailleur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession du fonds de commerce : 319 000 euros, honoraires d'agence charge du vendeur..&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange qualifié.&lt;br /&gt; Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professioubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 437384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .<BR>Prix : 319&nbsp;000&nbsp;&euro;