À VENDRE&lt;br&gt; - RESTAURANT D'EXCEPTION&lt;br&gt; - EMPLACEMENT N1 À ANDUZE (Gard)&lt;br&gt; Situé au coeur de Anduze, haut lieu touristique des Cévennes, ce magnifique restaurant entièrement rénové en 2021 bénéficie d'un emplacement n1 avec une visibilité optimale et un fort passage toute l'année.&lt;br&gt; Une opportunité rare pour les professionnels recherchant un outil de travail clé en main, performant et idéalement situé.&lt;br&gt; Caractéristiques du bien&lt;br&gt; Salle de restauration : 160 m² avec bar&lt;br&gt; Cuisine professionnelle équipée : 30 m²&lt;br&gt; Réserve avec chambre froide : 27 m²&lt;br&gt; Local plonge : 11 m²&lt;br&gt; Extérieurs exceptionnels&lt;br&gt; Immense terrasse arborée et ombragée de 280 m²&lt;br&gt; Terrasse rooftop de 150 m² à aménager → fort potentiel de développement (bar à cocktails, espace lounge, événements...)&lt;br&gt; ️ Équipements &amp; exploitation&lt;br&gt; Matériel récent et parfaitement entretenu&lt;br&gt; Établissement entièrement refait à neuf&lt;br&gt; Normes professionnelles respectées&lt;br&gt; Aucun investissement immédiat à prévoir&lt;br&gt; Performance &amp; potentiel&lt;br&gt; Clientèle fidèle + forte affluence touristique&lt;br&gt; Chiffre d'affaires en progression constante&lt;br&gt; Très belle rentabilité avec potentiel de croissance supplémentaire (roof-top, extension activité...)&lt;br&gt; Idéal pour restaurateur ambitieux souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché, au coeur d'une destination prisée du Gard.&lt;br&gt; Emplacement stratégique dans une zone touristique majeure des Cévennes.&lt;br&gt; Dossier complet et informations financières sur demande&lt;br&gt; Opportunité rare&lt;br&gt; - À saisir rapidement !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n 339 758 344 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 330&nbsp;000&nbsp;&euro;