Vente, cause départ à la retraite, fonds de commerce d'une cave à vins (vins, accessoires, .) dans une ville importante des Deux-Sèvres. Proche du centre-ville, sur un axe très passant, proche de nombreux bureaux et commerces. Stationnement aisé. Clientèle fidèle et récurrente. 800 à 1000 références sont proposées (vins toutes régions viticoles, produits régionaux, champagnes et alcools divers, .). Bon état général du bâtiment de 240 m2 pris en location (bail 3/6/9) qui comprend au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m2, avec 2 vitrines donnant sur une rue principale très passante. Ce local dispose d'une cave en sous-sol. A l'étage, une réserve de 80 m2 sur 2 niveaux et un appartement de 70 m² sur 2 étages, une coursive et une terrasse. L'espace à l'étage (soit 150 m2, réserve et appartement) sert actuellement au stockage pour l'activité et n'est pas habitable en l'état. Montant du loyer annuel : 12 000 € ; Taxe foncière : 1 500 € Possibilité d'accompagnement par le cédant pour rencontrer les vignerons et la clientèle. Actuellement la cave est ouverte 3 à 4 jours par semaine. Le chiffre d'affaires est donc basé sur les jours d'ouverture. Réel potentiel de développement en élargissant les jours d'ouverture et en redynamisant les fonds. Mandat numéro 1585 CA 2024 : 69 000 € Prix de vente du fonds 39 000 € FAI Prix de vente hors FA 30 000 € Honoraires agence TTC : 9 000 € (9.60 % TTC) à la charge de l'acheteur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d'Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 39 000 €