Vente, cause départ à la retraite, fonds de commerce d'une cave à vins (vins, accessoires, .) dans une ville importante des Deux-Sèvres. Proche du centre-ville, sur un axe très passant, proche de nombreux bureaux et commerces. Stationnement aisé. Clientèle fidèle et récurrente. 800 à 1000 références sont proposées (vins toutes régions viticoles, produits régionaux, champagnes et alcools divers, .). Bon état général du bâtiment de 240 m2 pris en location (bail 3/6/9) qui comprend au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m2, avec 2 vitrines donnant sur une rue principale très passante. Ce local dispose d'une cave en sous-sol. A l'étage, une réserve de 80 m2 sur 2 niveaux et un appartement de 70 m² sur 2 étages, une coursive et une terrasse. L'espace à l'étage (soit 150 m2, réserve et appartement) sert actuellement au stockage pour l'activité et n'est pas habitable en l'état. Montant du loyer annuel : 12 000 € ; Taxe foncière : 1 500 € Possibilité d'accompagnement par le cédant pour rencontrer les vignerons et la clientèle. Actuellement la cave est ouverte 3 à 4 jours par semaine. Le chiffre d'affaires est donc basé sur les jours d'ouverture. Il y a un réel potentiel de développement ! Mandat numéro 1585 CA 2024 : 69 000 € Prix de vente du fonds 39 000 € FAI Prix de vente hors FA 30 000 € Honoraires agence TTC : 9 000 € (9.60 % TTC) à la charge de l'acheteur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d'Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 39 000 €