Une opportunité à ne pas manquer à Perpignan ! Situé dans un quartier stratégique de Perpignan, ce fonds de commerce de tabac-presse-loto-PMU bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Avec des horaires adaptés à une forte affluence et une activité diversifiée, cette affaire clé en main est prête à être reprise par un acquéreur motivé. Le commerce est implanté dans une zone dynamique à fort passage, entourée de commerces de proximité et de services attractifs. L'emplacement garantit un flux constant de clients tout au long de la journée. Le local est parfaitement agencé et équipé pour une exploitation efficace. Les activités incluent la vente de tabac, presse, jeux FDJ, bimbeloterie, PMU et services Nickel. Avec une amplitude horaire élargie (ouvert 7 jours sur 7), le commerce attire une clientèle diversifiée. Le potentiel de développement est réel, notamment en diversifiant davantage l'offre ou en optimisant certains services. Amplitude horaire et fermeture annuelle : Ouvert 7 jours sur 7 : - Lundi au samedi : 6h00 - 19h00. - Dimanche : 7h00 - 17h00. Fermeture annuelle : 1er mai, 25 décembre, 1er janvier. Cette affaire conviendra parfaitement à un entrepreneur dynamique, seul ou en duo, avec ou sans expérience dans le secteur. Une orientation client et une gestion rigoureuse seront des atouts pour maximiser les performances. Points forts : - Emplacement stratégique dans une zone à fort passage. - Clientèle fidèle et régulière. - Activité diversifiée (tabac, FDJ, presse, bimbeloterie, PMU, Nickel). - Horaires d'ouverture adaptés et flexibles. - Présence d'un salarié expérimenté et fiable. - Rentabilité démontrée avec des chiffres attractifs. - Potentiel de développement. Informations financières : Chiffre d'affaires total 2025 : 396 KEuros. Ventes de marchandises : 122 KEuros. Total commissions : 273 KEuros, dont : -Tabac : 120 KEuros (brute) -Loto FDJ : 69 KEuros. -Jeux à gratter : 28 KEuros. -Nickel : 12 KEuros. -PMU : 12 KEuros. Loyer annuel HT 2025 : 17 350 Euros. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce rentable, idéalement situé et prêt à être exploité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place ! Apport recommandé : 220 KEuros. En partenariat avec In Extenso (expert-comptable) - Transaxio, profitez d'un accompagnement clé en main : -Élaboration de prévisions financières et business plan, -Démarches juridiques simplifiées, -Recherche de financements adaptés, -Constitution de société et immatriculation, -Assistance pour les demandes d'agréments (douanes, FDJ, etc.), -Mise en place du cautionnement EDC, -Réalisation de l'audit dans le cadre du fonds de transformation. Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui !<BR>Prix : 560&nbsp;000&nbsp;&euro;