A Massy, opportunité exceptionnelle ! Fonds de restauration rapide idéalement situé face à la gare TGV, au coeur du quartier Atlantis.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Découvrez le fort potentiel qu'offre ce bel établissement récent tout équipé situé à 200m de la gare TGV et du cinéma pour un flux de fréquentation optimal, emplacement premium !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une surface totale de 112 m2, le fonds se compose :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - d'une vaste et lumineuse salle climatisée de 30 places assises&lt;br /&gt; - d'une cuisine équipée de matériel récent et performant d'une valeur globale de 50k€&lt;br /&gt; - de toilettes aux normes PMR&lt;br /&gt; - d'un vestiaire et d'une réserve avec accès extérieur à l'arrière pour faciliter les livraisons&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une jolie terrasse de 30 couverts complète ce bien.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOYER 3 712€ HT/HC/mois + charges mensuelles 198€ ( bail de 2019 valable 10 ans tacitement renouvelable )&lt;br /&gt; Droit de terrasse 123€/mois&lt;br /&gt; Taxe foncière 3 868€ à la charge du locataire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'attendez plus pour découvrir ce bel établissement offrant les prestations idéales pour reprise des activités prévues conformément au bail commercial... Me contacter au plus vite !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel - Réf.901714<BR>Prix : 212&nbsp;000&nbsp;&euro;