&lt;br&gt; - Albin Quicampoix ( ) vous propose : À vendre – Fonds de commerce de restaurant – Lyon 4e (Croix-Rousse) Restaurant clé en main – Emplacement n1 – Rentabilité démontrée – Clientèle fidélisée Prix de cession : 399 000 € FAI Une adresse recherchée au cOEur de la Croix-Rousse Implanté dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium à forte visibilité, au sein d’un environnement commerçant et très passant. L’établissement jouit d’une réputation solide et d’une clientèle fidèle, locale comme de passage. Parfaitement entretenu, opérationnel immédiatement, il permet une reprise sereine sans travaux ni investissements complémentaires. Caractéristiques principales&lt;br&gt; - Surface totale : env. 114 m² environ&lt;br&gt; - Capacité : 45 couverts en salle + 30 places en terrasse ensoleillée&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires 2024 : 630 000 €&lt;br&gt; - Rentabilité prouvée&lt;br&gt; - Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en juillet 2033&lt;br&gt; - Loyer mensuel : 3 000 € HT / HC&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes&lt;br&gt; - Équipe en place, organisation stable et structurée Atouts clés&lt;br&gt; - Emplacement stratégique à fort flux piéton&lt;br&gt; - Quartier vivant, commerçant et attractif&lt;br&gt; - Excellente réputation, clientèle régulière&lt;br&gt; - Outil de travail sain et entretenu&lt;br&gt; - Cadre idéal pour pérenniser ou développer un concept existant Pour quel profil ?&lt;br&gt; - Chef ou restaurateur souhaitant s’implanter dans un secteur premium de Lyon&lt;br&gt; - Exploitant en recherche d’un outil clé en main et rentable&lt;br&gt; - Groupe ou enseigne en phase de développement Un fonds de commerce rare réunissant emplacement, performance économique et notoriété. Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande. Contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix (ID 70721), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 917987745 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 360&nbsp;000&nbsp;&euro;