Situé Proche VAL Europe, ce fonds TOUS COMMERCES bénéficie d'un emplacement privilégié proche du Clos du Chêne, offrant un cadre attractif pour un restaurant. La ville dynamique et en pleine expansion offre un potentiel commercial prometteur grâce à son environnement propice à la restauration. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;De plus, la présence significative de 80 places de parking à proximité constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée et nombreuse.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce de 84 m² se compose d'une Salle de restaurant 1 cuisine et 1 WC au norme PMR, dont une salle intérieure de 40 places assises et une terrasse extérieure de 20 places.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Avec un chiffre d'affaires en constante évolution permettant des perspectives de croissance importante à deux chiffres, ce restaurant présente un fort potentiel de développement. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;De plus, un EBE retraite de 130k€ atteste de sa rentabilité&lt;br /&gt;-loyer modère de 26 ke annuel HT. &lt;br /&gt;-Possibilité de ne pas reprendre le Personnel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dans un secteur idéal pour une activité de restauration, cette propriété offre un cadre idéal pour exploiter pleinement un commerce dans un environnement propice à la réussite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A votre AGENDA !!!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 229 000 € HT + 4 122 € TVA, soit 233 122 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 208 390 € HT + 0 € TVA, soit 208 390 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 20 610 € HT + 4 122 € TVA, soit 24 732 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492<BR>Prix : 229&nbsp;000&nbsp;&euro;