Géré avec sérieux à St Laurent en Gâtines, seulement 20 min de Tours, cet établissement BAR TABAC bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une activité bien implantée, offrant une exploitation rentable au quotidien.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires régulier et stable depuis de nombreuses années confirme la solidité de l'exploitation et permet une reprise en toute sérénité pour tout porteur de projet. Le commerce développe son activité sur une surface d'environ 100 m², avec un agencement fonctionnel, permettant une prise en main immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement : Commerce bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement immédiat, favorisant la fréquentation quotidienne et la clientèle de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions d'exploitation actuelles :&lt;br /&gt; Horaires : 7h00 - 19h00&lt;br /&gt; Fermeture le mardi&lt;br /&gt; Fermeture les samedi et dimanche après-midi&lt;br /&gt; 6 semaines de congés annuels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ces éléments offrent une qualité de vie particulièrement appréciable, un véritable atout dans le secteur des bars-tabacs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire idéale pour :&lt;br /&gt; - un duo d'exploitants,&lt;br /&gt; - une personne seule accompagnée d'un salarié,&lt;br /&gt; - une première installation,&lt;br /&gt; ou un professionnel souhaitant une activité stable avec potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des perspectives d'évolution restent possibles selon le projet : élargissement des horaires, animations, services complémentaires...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations financières disponibles sur demande préalable.&lt;br /&gt; Visites uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 318724 vous est présentée par votre agent commercial ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 117 900,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 117&nbsp;900&nbsp;&euro;