Situé en plein cœur de Nantes, sur un emplacement n1 bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité, ce bar lounge avec Licence IV représente une opportunité rare sur le secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développé sur une surface d'environ 90 m², l'établissement se compose d'une première salle bar conviviale ainsi que d'une seconde salle baignée de lumière grâce à une superbe véranda, offrant un cadre chaleureux et une décoration particulièrement soignée. L'ensemble constitue un véritable outil de travail clé en main, immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement exploité du mardi au samedi, l'établissement présente un potentiel de développement significatif, notamment via l'élargissement des plages d'ouverture. Le secteur est particulièrement porteur pour la mise en place d'une activité brunch, très recherchée dans le quartier, ou pour le développement d'une offre de restauration plus structurée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer attractif de 2 200 € HT renforce l'intérêt de cette affaire, parfaitement adaptée à un duo de professionnels ou à un exploitant souhaitant travailler avec une équipe réduite. Aucun salarié n'est à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plusieurs concepts peuvent être envisagés dans ce lieu aux multiples possibilités : bar à ambiance, salon de thé, brunch, restauration qualitative ou concept hybride.&lt;br /&gt; Une affaire rare, prête à exploiter, offrant un fort potentiel de croissance dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite de cet établissement au fort potentiel.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 605099 )<BR>Prix : 89&nbsp;900&nbsp;&euro;