Opportunité rare au cœur du centre-ville de Vienne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé entre la célèbre cathédrale Saint-Maurice et le futur musée d'Histoire de Vienne, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres du marché hebdomadaire réputé de la ville.&lt;br /&gt; Implanté dans une rue dynamique avec un important passage piéton et automobile, il profite d'un contexte commercial des plus favorables.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entièrement rénové début 2024, comprenant le mobilier, le fonds de commerce offre une salle accueillante de 30 m2 destinée à la clientèle. Une large vitrine donne sur la rue, apportant une visibilité optimale et facilitant l'attraction de nouveaux clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est situé dans un environnement animé, entouré de plusieurs restaurants et d'un pub, constituant un pôle d'attractivité pour la clientèle locale et touristique. Il bénéficie également de la location d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation d'un bar.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; C'est une très belle opportunité, que ce soit pour lancer une première activité ou pour une reconversion professionnelle dans un secteur porteur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'implantation à Vienne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi entreprendre dans la ville de Vienne ? :&lt;br /&gt; Vienne offre un cadre d'implantation idéal pour tout entrepreneur. Bénéficiant d'un fort dynamisme économique et touristique, la ville attire chaque année des milliers de visiteurs, portée par son patrimoine historique et ses événements culturels majeurs, comme le festival de Jazz à Vienne. Sa proximité immédiate de Lyon et ses excellentes dessertes routières et ferroviaires garantissent un bassin de clientèle varié et constant. Le centre-ville piéton et commerçant favorise la réussite des activités de restauration et de services. Vienne représente ainsi une opportunité stratégique et durable pour tout porteur de projet souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie professionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données complémentaires :&lt;br /&gt; Ville de 30 000 habitants (34 000 habitants prévus en 2030)&lt;br /&gt; Se situe dans la « vallée de la gastronomie »&lt;br /&gt; 70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027)&lt;br /&gt; En 2022, le tourisme viennois, c'est 1.8 millions de journées touristiques&lt;br /&gt; Via-Rhôna à cinq minutes&lt;br /&gt; A proximité de tous les établissements scolaires&lt;br /&gt; 44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie&lt;br /&gt; Gare SNCF à 10 min à pied&lt;br /&gt; Parkings à 5 min à pied&lt;br /&gt; Musée Gallo-Romain à 5 min à pied&lt;br /&gt; Théâtre antique à 10 min à pied&lt;br /&gt; Lyon à 30 min en voiture&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -38544#chiffre-cle-13&lt;br /&gt; /&gt; -plus-beau-marche/coup-de-coeur-pour-nos-marches-le-marche-de-vienne-le-temple-des-bons-produits-et-des-bonnes-affaires-2155116.html&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #vienne #fondsdecommerce #commerces #vienneatoutcommerce #fdcavendre #immobilier #immobilierprofessionnel #restaurantavendre #restaurant #restauration #restaurationrapide #baravendre #bar #licenceIV #licence4&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 596216 )<BR>Prix : 25&nbsp;000&nbsp;&euro;